Tvedvænget 32, Seden

Rækkehus · 105 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 219 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.682 kr/m² × 105 m².1.751.610 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.608.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,53 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvænget 26, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	37 m	27-08-2025	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Tvedvænget 20, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	26 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Bullerupvej 39C, Seden 5240 Odense NØ	107 m²	204 m	19-01-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Egholmen 7, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	179 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Bækholmen 13, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	190 m	10-07-2026	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Bækholmen 26, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	209 m	08-02-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	228 m	15-02-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Egholmen 43, Seden 5240 Odense NØ	100 m²	284 m	30-10-2023	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Bækholmen 41, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	235 m	28-11-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Bækholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	318 m	18-05-2025	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu