Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Tværvej 7

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.259 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.368 kr/m².5.162.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 35.325 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.282.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,47 pct. siden aug. 2025
810k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.901.000 kr.I dag · vores estimat5.282.930 kr.Markedet · 19921.001.658 kr.Markedet · 1993854.364 kr.Markedet · 19941.035.174 kr.Markedet · 1995943.740 kr.Markedet · 19961.165.563 kr.Markedet · 19971.455.447 kr.Markedet · 19981.463.679 kr.Markedet · 19991.827.210 kr.Markedet · 20001.640.079 kr.Markedet · 20011.995.378 kr.Markedet · 20022.319.513 kr.Markedet · 20031.993.320 kr.Markedet · 20042.226.315 kr.Markedet · 20052.294.964 kr.Markedet · 20063.870.657 kr.Markedet · 20074.209.492 kr.Markedet · 20082.811.963 kr.Markedet · 20092.605.575 kr.Markedet · 20102.815.932 kr.Markedet · 20112.150.463 kr.Markedet · 20122.511.054 kr.Markedet · 20133.036.285 kr.Markedet · 20142.907.513 kr.Markedet · 20153.170.643 kr.Markedet · 20163.967.971 kr.Markedet · 20173.524.178 kr.Markedet · 20184.080.573 kr.Markedet · 20193.894.471 kr.Markedet · 20204.011.042 kr.Markedet · 20215.032.545 kr.Markedet · 20224.878.342 kr.Markedet · 20234.904.214 kr.Markedet · 20244.600.365 kr.Markedet · 20255.351.976 kr.Markedet · 20265.688.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.901.000 kr.
I dag · vores estimat
5.282.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.901.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 34
2791 Dragør		138 m²272 m12-11-20255.250.000 kr.38.043 kr./m²
Tværvej 4
2791 Dragør		200 m²127 m30-06-20257.150.000 kr.35.750 kr./m²
Tværvej 25A
2791 Dragør		200 m²193 m30-10-20256.800.000 kr.34.000 kr./m²
Tværvej 15
2791 Dragør		210 m²78 m15-03-20255.600.000 kr.26.667 kr./m²
Akacievej 15
2791 Dragør		149 m²258 m07-05-20254.320.000 kr.28.993 kr./m²
Birkevej 6
2791 Dragør		144 m²289 m06-03-20265.150.000 kr.35.764 kr./m²
Akacievej 31
2791 Dragør		141 m²139 m24-07-20254.250.000 kr.30.142 kr./m²
Birkevej 15
2791 Dragør		139 m²209 m11-04-20244.115.000 kr.29.604 kr./m²
Akacievej 25
2791 Dragør		138 m²157 m27-04-20254.840.000 kr.35.072 kr./m²
Birkevej 8
2791 Dragør		140 m²276 m14-12-20234.150.000 kr.29.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden