Prisvurdering · 2791 Dragør

Akacievej 8A

Villa · 150 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 499 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.199 kr/m².4.920.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 30.142 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-25,70 pct.
3Vores vurdering5.266.992 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.510.478 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,47 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.266.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 15 2791 Dragør	149 m²	61 m	07-05-2025	4.320.000 kr.	28.993 kr./m²
Akacievej 31 2791 Dragør	141 m²	122 m	24-07-2025	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Akacievej 25 2791 Dragør	138 m²	119 m	27-04-2025	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²
Akacievej 9 2791 Dragør	183 m²	100 m	30-10-2025	5.795.000 kr.	31.667 kr./m²
Akacievej 13 2791 Dragør	190 m²	90 m	30-12-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Tværvej 7 2791 Dragør	147 m²	261 m	11-08-2025	5.901.000 kr.	40.143 kr./m²
Birkevej 6 2791 Dragør	144 m²	103 m	06-03-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Elmevej 11 2791 Dragør	154 m²	225 m	12-12-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Kastanievej 7 2791 Dragør	154 m²	281 m	02-03-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Birkevej 8 2791 Dragør	140 m²	108 m	14-12-2023	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu