Tværvej 34

Villa · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.289 kr/m².5.140.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 35.325 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-12,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.118.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,51 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
12. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.118.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte5.250.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2007jul.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte2.690.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 7 2791 Dragør	147 m²	272 m	11-08-2025	5.901.000 kr.	40.143 kr./m²
Tværvej 25A 2791 Dragør	200 m²	136 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Tværvej 4 2791 Dragør	200 m²	386 m	30-06-2025	7.150.000 kr.	35.750 kr./m²
Tværvej 15 2791 Dragør	210 m²	195 m	15-03-2025	5.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Birkevej 15 2791 Dragør	139 m²	174 m	11-04-2024	4.115.000 kr.	29.604 kr./m²
Elmevej 4 2791 Dragør	139 m²	195 m	27-07-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Akacievej 25 2791 Dragør	138 m²	307 m	27-04-2025	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²
Birkevej 8 2791 Dragør	140 m²	218 m	14-12-2023	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Poppelvej 93 2791 Dragør	139 m²	287 m	23-10-2023	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Akacievej 31 2791 Dragør	141 m²	255 m	24-07-2025	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu