Menu
For mæglere Log ind
Søvej 3
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Søvej 3

Villa · 184 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2006. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
876.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.765 kr/m².5.207.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.272 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.440.538 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 6.749.147 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 2001nov.Ejerandel overdraget
  • 1974Bygget
  • 1969aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²262 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²259 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²418 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Søvej 50
2791 Dragør		210 m²72 m11-02-20243.695.000 kr.17.595 kr./m²
Søvej 106
2791 Dragør		117 m²297 m02-04-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Søvej 44A
2791 Dragør		107 m²86 m17-11-20234.900.000 kr.45.794 kr./m²
Søvej 30
2791 Dragør		103 m²243 m21-01-20253.750.000 kr.36.408 kr./m²
Akacievej 9
2791 Dragør		183 m²396 m30-10-20255.795.000 kr.31.667 kr./m²
Akacievej 13
2791 Dragør		190 m²375 m30-12-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Kastanievej 12
2791 Dragør		180 m²581 m11-06-20245.910.000 kr.32.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden