Akacievej 15

Villa · 149 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.260 kr/m².4.900.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAkacievej gns: 30.142 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-25,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.925.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,03 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg: 4.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.925.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Akacievej 31 2791 Dragør	141 m²	130 m	24-07-2025	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Akacievej 25 2791 Dragør	138 m²	102 m	27-04-2025	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²
Akacievej 9 2791 Dragør	183 m²	40 m	30-10-2025	5.795.000 kr.	31.667 kr./m²
Akacievej 13 2791 Dragør	190 m²	31 m	30-12-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Tværvej 7 2791 Dragør	147 m²	258 m	11-08-2025	5.901.000 kr.	40.143 kr./m²
Birkevej 6 2791 Dragør	144 m²	164 m	06-03-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Elmevej 11 2791 Dragør	154 m²	283 m	12-12-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Kastanievej 7 2791 Dragør	154 m²	341 m	02-03-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Birkevej 8 2791 Dragør	140 m²	168 m	14-12-2023	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Birkevej 15 2791 Dragør	139 m²	180 m	11-04-2024	4.115.000 kr.	29.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu