Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Birkevej 6

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 883 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2023. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.949 kr/m².4.572.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 31.232 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.159.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,18 pct. siden jan. 2018
794k2,3M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20183.200.000 kr.28. feb. 20183.200.000 kr.30. apr. 20265.150.000 kr.I dag · vores estimat5.159.081 kr.Markedet · 1992981.216 kr.Markedet · 1993836.928 kr.Markedet · 19941.014.048 kr.Markedet · 1995924.480 kr.Markedet · 19961.141.776 kr.Markedet · 19971.425.744 kr.Markedet · 19981.433.808 kr.Markedet · 19991.789.920 kr.Markedet · 20001.606.608 kr.Markedet · 20011.954.656 kr.Markedet · 20022.272.176 kr.Markedet · 20031.952.640 kr.Markedet · 20042.180.880 kr.Markedet · 20052.248.128 kr.Markedet · 20063.791.664 kr.Markedet · 20074.123.584 kr.Markedet · 20082.754.576 kr.Markedet · 20092.552.400 kr.Markedet · 20102.758.464 kr.Markedet · 20112.106.576 kr.Markedet · 20122.459.808 kr.Markedet · 20132.974.320 kr.Markedet · 20142.848.176 kr.Markedet · 20153.105.936 kr.Markedet · 20163.886.992 kr.Markedet · 20173.452.256 kr.Markedet · 20183.997.296 kr.Markedet · 20193.814.992 kr.Markedet · 20203.929.184 kr.Markedet · 20214.929.840 kr.Markedet · 20224.778.784 kr.Markedet · 20234.804.128 kr.Markedet · 20244.506.480 kr.Markedet · 20255.242.752 kr.Markedet · 20265.572.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.159.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.150.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2018feb.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 8
2791 Dragør		140 m²18 m14-12-20234.150.000 kr.29.643 kr./m²
Birkevej 15
2791 Dragør		139 m²90 m11-04-20244.115.000 kr.29.604 kr./m²
Birkevej 29
2791 Dragør		161 m²225 m06-04-20243.950.000 kr.24.534 kr./m²
Akacievej 31
2791 Dragør		141 m²164 m24-07-20254.250.000 kr.30.142 kr./m²
Elmevej 4
2791 Dragør		139 m²103 m27-07-20244.650.000 kr.33.453 kr./m²
Akacievej 15
2791 Dragør		149 m²164 m07-05-20254.320.000 kr.28.993 kr./m²
Tværvej 7
2791 Dragør		147 m²289 m11-08-20255.901.000 kr.40.143 kr./m²
Akacievej 25
2791 Dragør		138 m²191 m27-04-20254.840.000 kr.35.072 kr./m²
Tværvej 34
2791 Dragør		138 m²235 m12-11-20255.250.000 kr.38.043 kr./m²
Parkvej 2
2791 Dragør		144 m²644 m09-10-20244.300.000 kr.29.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden