Tværvej 5

Villa · 142 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.573 kr/m².1.333.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 9.077 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.470.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1971feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 8 5540 Ullerslev	140 m²	54 m	04-07-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Kløvervej 9 5540 Ullerslev	144 m²	88 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Drosselvej 8 5540 Ullerslev	138 m²	248 m	01-04-2026	1.660.000 kr.	12.029 kr./m²
Vestergade 17 5540 Ullerslev	135 m²	159 m	27-06-2024	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Hybenvænget 10 5540 Ullerslev	140 m²	556 m	09-11-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Svalevej 4 5540 Ullerslev	146 m²	448 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Valmuevænget 7 5540 Ullerslev	139 m²	523 m	07-11-2023	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Vibevej 31 5540 Ullerslev	132 m²	135 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Drosselvej 4 5540 Ullerslev	134 m²	253 m	11-10-2024	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Mågevænget 9 5540 Ullerslev	150 m²	308 m	04-03-2025	901.000 kr.	6.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu