Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Hybenvænget 10

Villa · 140 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.808 kr/m².1.347.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 6.889 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.025.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvænget 5
5540 Ullerslev		126 m²117 m27-08-2024940.000 kr.7.460 kr./m²
Hybenvænget 3
5540 Ullerslev		126 m²137 m25-02-2024850.000 kr.6.746 kr./m²
Hybenvænget 9
5540 Ullerslev		160 m²75 m02-06-20261.125.000 kr.7.031 kr./m²
Valmuevænget 7
5540 Ullerslev		139 m²52 m07-11-20231.575.000 kr.11.331 kr./m²
Skovvej 8
5540 Ullerslev		140 m²509 m04-07-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Granvej 165
5540 Ullerslev		139 m²500 m12-07-20251.450.000 kr.10.432 kr./m²
Degneløkken 40
5540 Ullerslev		139 m²528 m06-03-20261.800.000 kr.12.950 kr./m²
Anemonevænget 8
5540 Ullerslev		133 m²213 m17-04-20241.325.000 kr.9.962 kr./m²
Drosselvej 8
5540 Ullerslev		138 m²513 m01-04-20261.660.000 kr.12.029 kr./m²
Anemonevænget 10
5540 Ullerslev		132 m²203 m15-01-20241.150.000 kr.8.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden