Tværvej 3, 8840 Rødkærsbro — Villa · 130 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 460 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.378 kr/m².1.230.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.628.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	506 m	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	730 m	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	502 m	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	651 m	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	72 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Klosterhøj 12 8840 Rødkærsbro	136 m²	776 m	07-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	682 m	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	1,1 km	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	543 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	345 m	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu