Menu
For mæglere Log ind
Frederiks Alle 5
C

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Frederiks Alle 5

Villa · 174 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.858 kr/m².1.309.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 5.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.286.771 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.608.894 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,35 pct. siden apr. 2019
258k825k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202429. apr. 2019698.000 kr.I dag · vores estimat1.286.771 kr.Markedet · 1992821.976 kr.Markedet · 1993587.772 kr.Markedet · 1994736.890 kr.Markedet · 1995725.580 kr.Markedet · 1996773.952 kr.Markedet · 1997892.272 kr.Markedet · 19981.285.860 kr.Markedet · 1999945.516 kr.Markedet · 20001.156.926 kr.Markedet · 20011.027.470 kr.Markedet · 2002554.712 kr.Markedet · 20031.137.090 kr.Markedet · 20041.270.374 kr.Markedet · 2005866.868 kr.Markedet · 20061.940.796 kr.Markedet · 20071.127.868 kr.Markedet · 20082.423.646 kr.Markedet · 2009582.900 kr.Markedet · 20101.059.486 kr.Markedet · 2011861.126 kr.Markedet · 20121.043.478 kr.Markedet · 20131.320.834 kr.Markedet · 20141.075.320 kr.Markedet · 20151.043.478 kr.Markedet · 2016894.186 kr.Markedet · 20171.228.266 kr.Markedet · 20181.067.664 kr.Markedet · 20191.308.132 kr.Markedet · 20201.711.464 kr.Markedet · 20211.392.522 kr.Markedet · 20221.240.098 kr.Markedet · 20231.107.684 kr.Markedet · 20241.329.186 kr.Markedet · 20251.111.338 kr.Markedet · 20261.063.314 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2019 · Alm. Salg
698.000 kr.
I dag · vores estimat
1.286.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 15
8840 Rødkærsbro		174 m²532 m20-11-20251.165.000 kr.6.695 kr./m²
Hvedevej 2
8840 Rødkærsbro		187 m²585 m14-02-20251.350.000 kr.7.219 kr./m²
Erantisvej 15
8840 Rødkærsbro		185 m²699 m22-05-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Liljevej 11
8840 Rødkærsbro		158 m²631 m20-10-20251.675.000 kr.10.601 kr./m²
Frederiksgade 6
8840 Rødkærsbro		147 m²163 m17-07-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Klostervej 20
8840 Rødkærsbro		188 m²761 m24-02-20241.000.000 kr.5.319 kr./m²
Klosterhøj 33
8840 Rødkærsbro		156 m²867 m28-07-20241.100.000 kr.7.051 kr./m²
Rugvej 3
8840 Rødkærsbro		152 m²710 m11-09-20241.350.000 kr.8.882 kr./m²
Klostervej 12
8840 Rødkærsbro		198 m²704 m08-01-20261.132.000 kr.5.717 kr./m²
Bjerrevej 38
8840 Rødkærsbro		148 m²698 m29-12-20241.200.000 kr.8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden