Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Århusvej 6

Villa · 140 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.960 kr/m².1.419.250 kr.
2Vores vurdering2.144.267 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.468.557 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,35 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2008Bygget
2007jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	271 m	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	428 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	719 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	635 m	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Klosterhøj 12 8840 Rødkærsbro	136 m²	876 m	07-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Skovbærvej 21 8840 Rødkærsbro	141 m²	1,2 km	11-08-2024	1.862.500 kr.	13.209 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	855 m	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	292 m	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	1,1 km	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	833 m	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu