Tværvej 1, Grundfør

Landejendom · 165 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 21.153 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 21153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.564 kr/m².4.226.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.029.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,27 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.029.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2011Ombygning
2007nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	130 m²	537 m	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	3,8 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	2,3 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	6,0 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	2,0 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	6,3 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	2,7 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	230 m²	3,6 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	15.000 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	3,7 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	6,8 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu