Menu
For mæglere Log ind
Sandballevej 14

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Sandballevej 14

Rækkehus · 156 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 411 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
411 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.152 kr/m².3.004.009 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandballevej gns: 19.263 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 24.973 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.573.127 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 3.749.469 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 2020sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandballevej 16, Grundfør
8382 Hinnerup		156 m²14 m27-06-20243.004.994 kr.19.263 kr./m²
Sandballevej 12, Grundfør
8382 Hinnerup		156 m²15 m22-04-20253.250.000 kr.20.833 kr./m²
Sandballevej 10, Grundfør
8382 Hinnerup		156 m²28 m27-11-20232.775.000 kr.17.788 kr./m²
Højager 17
8382 Hinnerup		121 m²1,7 km09-03-20252.985.000 kr.24.669 kr./m²
Højager 21
8382 Hinnerup		121 m²1,7 km25-07-20242.925.000 kr.24.174 kr./m²
Højager 39
8382 Hinnerup		121 m²1,7 km30-04-20263.150.000 kr.26.033 kr./m²
Højager 23
8382 Hinnerup		121 m²1,7 km28-10-20232.950.000 kr.24.380 kr./m²
Højager 35
8382 Hinnerup		121 m²1,7 km04-01-20263.010.100 kr.24.877 kr./m²
Højager 47
8382 Hinnerup		121 m²1,7 km16-06-20252.995.000 kr.24.752 kr./m²
Højager 53
8382 Hinnerup		121 m²1,7 km15-05-20252.995.000 kr.24.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden