Skoletoften 6, 8382 Hinnerup — Villa · 159 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 871 m², opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 871 m²
Indbygget carport: 34 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.671 kr/m².3.293.765 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.254.886 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 3.549.061 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoletoften 10, Grundfør 8382 Hinnerup	177 m²	67 m	16-07-2025	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Sandballevej 8, Grundfør 8382 Hinnerup	158 m²	207 m	04-11-2023	3.379.500 kr.	21.389 kr./m²
Skolestien 4, Grundfør 8382 Hinnerup	179 m²	302 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²
Herstvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	185 m²	143 m	15-01-2024	3.530.151 kr.	19.082 kr./m²
Højager 72 8382 Hinnerup	160 m²	1,7 km	02-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Byvænget 8, Grundfør 8382 Hinnerup	133 m²	477 m	25-04-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Teglhøjen 46 8382 Hinnerup	153 m²	1,8 km	04-02-2025	4.151.000 kr.	27.131 kr./m²
Rønvangen 157 8382 Hinnerup	161 m²	2,0 km	17-07-2025	3.567.000 kr.	22.155 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	1,9 km	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²
Byvænget 21, Grundfør 8382 Hinnerup	126 m²	479 m	01-12-2024	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu