Tværskiftet 33

Villa · 122 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.120 kr/m².4.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværskiftet gns: 35.728 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.850.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,83 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.850.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværskiftet 29A 2730 Herlev	123 m²	37 m	12-06-2024	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Tværskiftet 1 2730 Herlev	122 m²	406 m	14-04-2024	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Tværskiftet 32A 2730 Herlev	109 m²	124 m	12-12-2023	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Tværskiftet 19 2730 Herlev	137 m²	190 m	22-04-2026	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Tværskiftet 14A 2730 Herlev	136 m²	295 m	29-09-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Tværskiftet 11A 2730 Herlev	107 m²	284 m	28-10-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Tværskiftet 10 2730 Herlev	166 m²	325 m	12-01-2026	5.850.000 kr.	35.241 kr./m²
Tværskiftet 7A 2730 Herlev	178 m²	324 m	01-03-2026	7.495.000 kr.	42.107 kr./m²
Dalbugten 50 2730 Herlev	123 m²	241 m	25-01-2025	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Dalbugten 47 2730 Herlev	124 m²	195 m	12-09-2024	3.955.000 kr.	31.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu