Tværskiftet 19

Villa · 137 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.422 kr/m².4.888.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværskiftet gns: 35.728 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 544% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.254.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 904.965 kr.
10. dec. 2003 · Alm. Salg: 823.285 kr.
11. dec. 2003 · Alm. Salg: 823.285 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.254.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.300.000 kr.
2003dec.Ejerskifte823.285 kr.
dec.Solgt, andet823.285 kr.
1992majEjerskifte904.965 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværskiftet 14A 2730 Herlev	136 m²	115 m	29-09-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Tværskiftet 29A 2730 Herlev	123 m²	153 m	12-06-2024	3.900.000 kr.	31.707 kr./m²
Tværskiftet 33 2730 Herlev	122 m²	190 m	16-06-2025	5.695.000 kr.	46.680 kr./m²
Tværskiftet 1 2730 Herlev	122 m²	215 m	14-04-2024	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Tværskiftet 32A 2730 Herlev	109 m²	99 m	12-12-2023	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Tværskiftet 10 2730 Herlev	166 m²	137 m	12-01-2026	5.850.000 kr.	35.241 kr./m²
Tværskiftet 11A 2730 Herlev	107 m²	97 m	28-10-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Tværskiftet 7A 2730 Herlev	178 m²	135 m	01-03-2026	7.495.000 kr.	42.107 kr./m²
Grønsvinget 16A 2730 Herlev	137 m²	102 m	28-04-2024	3.765.000 kr.	27.482 kr./m²
Dalbugten 64 2730 Herlev	136 m²	276 m	12-12-2024	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu