Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tværskiftet 10

Villa · 166 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.218.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.366 kr/m².5.121.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværskiftet gns: 35.728 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.401.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,42 pct. siden nov. 2009
917k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20092.750.000 kr.12. jan. 20265.850.000 kr.31. mar. 20265.850.000 kr.I dag · vores estimat6.401.300 kr.Markedet · 19921.052.440 kr.Markedet · 1993991.020 kr.Markedet · 19941.337.462 kr.Markedet · 19951.139.424 kr.Markedet · 19961.279.362 kr.Markedet · 19971.714.448 kr.Markedet · 19981.958.302 kr.Markedet · 19991.815.376 kr.Markedet · 20001.908.336 kr.Markedet · 20012.191.864 kr.Markedet · 20022.457.298 kr.Markedet · 20032.079.482 kr.Markedet · 20042.213.776 kr.Markedet · 20053.087.600 kr.Markedet · 20064.241.134 kr.Markedet · 20074.474.198 kr.Markedet · 20083.961.424 kr.Markedet · 20092.834.450 kr.Markedet · 20103.323.320 kr.Markedet · 20113.959.266 kr.Markedet · 20123.025.184 kr.Markedet · 20133.623.282 kr.Markedet · 20143.227.704 kr.Markedet · 20153.661.462 kr.Markedet · 20163.969.558 kr.Markedet · 20174.051.064 kr.Markedet · 20183.892.700 kr.Markedet · 20194.382.732 kr.Markedet · 20204.507.730 kr.Markedet · 20215.419.734 kr.Markedet · 20225.919.892 kr.Markedet · 20235.451.938 kr.Markedet · 20245.508.212 kr.Markedet · 20255.888.020 kr.Markedet · 20267.333.714 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2009 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
12. jan. 2026 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.401.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte5.850.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværskiftet 7A
2730 Herlev		178 m²54 m01-03-20267.495.000 kr.42.107 kr./m²
Tværskiftet 14A
2730 Herlev		136 m²44 m29-09-20245.500.000 kr.40.441 kr./m²
Tværskiftet 19
2730 Herlev		137 m²137 m22-04-20265.300.000 kr.38.686 kr./m²
Tværskiftet 1
2730 Herlev		122 m²87 m14-04-20244.250.000 kr.34.836 kr./m²
Tværskiftet 29A
2730 Herlev		123 m²288 m12-06-20243.900.000 kr.31.707 kr./m²
Tværskiftet 33
2730 Herlev		122 m²325 m16-06-20255.695.000 kr.46.680 kr./m²
Tværskiftet 11A
2730 Herlev		107 m²75 m28-10-20253.875.000 kr.36.215 kr./m²
Tværskiftet 32A
2730 Herlev		109 m²215 m12-12-20233.650.000 kr.33.486 kr./m²
Græshavevej 13
2730 Herlev		169 m²296 m28-07-20255.100.000 kr.30.178 kr./m²
Gavlbakken 8
2730 Herlev		164 m²413 m21-11-20246.450.000 kr.39.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden