Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Dalbugten 47

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.982 kr/m².4.614.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDalbugten gns: 33.760 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.457 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.623.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,90 pct. siden okt. 2024
685k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20243.955.000 kr.I dag · vores estimat4.623.486 kr.Markedet · 1992786.160 kr.Markedet · 1993740.280 kr.Markedet · 1994999.068 kr.Markedet · 1995851.136 kr.Markedet · 1996955.668 kr.Markedet · 19971.280.672 kr.Markedet · 19981.462.828 kr.Markedet · 19991.356.064 kr.Markedet · 20001.425.504 kr.Markedet · 20011.637.296 kr.Markedet · 20021.835.572 kr.Markedet · 20031.553.348 kr.Markedet · 20041.653.664 kr.Markedet · 20052.306.400 kr.Markedet · 20063.168.076 kr.Markedet · 20073.342.172 kr.Markedet · 20082.959.136 kr.Markedet · 20092.117.300 kr.Markedet · 20102.482.480 kr.Markedet · 20112.957.524 kr.Markedet · 20122.259.776 kr.Markedet · 20132.706.548 kr.Markedet · 20142.411.056 kr.Markedet · 20152.735.068 kr.Markedet · 20162.965.212 kr.Markedet · 20173.026.096 kr.Markedet · 20182.907.800 kr.Markedet · 20193.273.848 kr.Markedet · 20203.367.220 kr.Markedet · 20214.048.476 kr.Markedet · 20224.422.088 kr.Markedet · 20234.072.532 kr.Markedet · 20244.114.568 kr.Markedet · 20254.398.280 kr.Markedet · 20265.478.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
3.955.000 kr.
I dag · vores estimat
4.623.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.955.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalbugten 50
2730 Herlev		123 m²46 m25-01-20254.500.000 kr.36.585 kr./m²
Dalbugten 37B
2730 Herlev		125 m²170 m10-08-20254.995.000 kr.39.960 kr./m²
Dalbugten 37A
2730 Herlev		125 m²182 m20-05-20254.775.000 kr.38.200 kr./m²
Dalbugten 56
2730 Herlev		129 m²119 m18-01-20243.475.000 kr.26.938 kr./m²
Dalbugten 60
2730 Herlev		130 m²149 m20-12-20253.910.000 kr.30.077 kr./m²
Dalbugten 8
2730 Herlev		122 m²500 m19-09-20244.100.000 kr.33.607 kr./m²
Dalbugten 64
2730 Herlev		136 m²181 m12-12-20244.900.000 kr.36.029 kr./m²
Dalbugten 61
2730 Herlev		110 m²143 m03-11-20255.695.000 kr.51.773 kr./m²
Dalbugten 17
2730 Herlev		108 m²369 m16-10-20244.295.000 kr.39.769 kr./m²
Dalbugten 48
2730 Herlev		149 m²25 m13-12-20255.495.000 kr.36.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden