Prisvurdering · 2730 Herlev

Stokholtbuen 6

Rækkehus · 178 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 178 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.700 kr/m².5.493.100 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.288.124 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.288.124 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,75 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.288.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 236 2730 Herlev	176 m²	527 m	24-01-2026	4.101.000 kr.	23.301 kr./m²
Krumstien 7A 2730 Herlev	200 m²	135 m	11-12-2025	8.025.000 kr.	40.125 kr./m²
Højbjergvej 209A 2730 Herlev	170 m²	1,1 km	03-10-2024	6.610.000 kr.	38.882 kr./m²
Stokkemarkevej 41 2730 Herlev	192 m²	903 m	15-02-2026	6.600.000 kr.	34.375 kr./m²
Køllegårdsvej 10B 2730 Herlev	176 m²	1,5 km	30-05-2024	4.995.000 kr.	28.381 kr./m²
Hjortespringparken 19 2730 Herlev	175 m²	1,6 km	06-02-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Hjortespringparken 29 2730 Herlev	175 m²	1,6 km	26-08-2024	4.750.000 kr.	27.143 kr./m²
Ålbrosvinget 2B 2730 Herlev	150 m²	671 m	21-11-2023	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²
Ålbrobuen 45 2730 Herlev	150 m²	676 m	30-10-2024	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Hjortespringparken 16 2730 Herlev	168 m²	1,6 km	14-10-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu