Tværmarksvej 13

Villa · 138 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 684 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.369 kr/m².9.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværmarksvej gns: 43.922 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.060.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,81 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.060.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	80 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	90 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	162 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	196 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Mosevangen 7 2860 Søborg	135 m²	270 m	28-05-2025	10.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Nordtoftevej 8 2860 Søborg	137 m²	416 m	15-08-2024	9.350.000 kr.	68.248 kr./m²
Moseskrænten 26 2860 Søborg	144 m²	161 m	07-10-2026	11.495.000 kr.	79.826 kr./m²
Helleskrænten 2 2860 Søborg	142 m²	387 m	10-12-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	298 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	420 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu