Tværlodden 2, Nyrup

Fritidshus · 45 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.234 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 45 m².1.196.820 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.146.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,68 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværlodden 18B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	65 m²	314 m	05-01-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Strandvangsvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	45 m²	410 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	32.222 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	301 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	216 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	400 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Klint Strandvej 42, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	46 m²	723 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	383 m	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	420 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	460 m	11-04-2024	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	195 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu