Tværgade 11A, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 118 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 345 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 345 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 118 m².1.384.376 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.337.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,31 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2018 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019630.000 kr.
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	243 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	302 m	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	337 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	403 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	662 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	616 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	391 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	78 m	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	307 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	393 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu