Tværagervej 12, Dyngby Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.354 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 69 m².2.203.446 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.969.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,52 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spongsvej 20, Dyngby Strand 8300 Odder	67 m²	153 m	18-08-2025	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Nordagervej 4, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	59 m	30-06-2025	1.598.000 kr.	24.585 kr./m²
Engagervej 7, Dyngby Strand 8300 Odder	68 m²	410 m	11-11-2025	1.975.000 kr.	29.044 kr./m²
Agervej 3, Dyngby Strand 8300 Odder	64 m²	200 m	24-02-2026	2.725.000 kr.	42.578 kr./m²
Posmosevej 11, Saksild Str 8300 Odder	72 m²	505 m	24-06-2024	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Dyngby Havvej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	65 m²	428 m	10-06-2025	1.820.000 kr.	28.000 kr./m²
Engagervej 66, Dyngby Strand 8300 Odder	66 m²	621 m	26-10-2025	1.970.000 kr.	29.848 kr./m²
Lyngager 15, Saksild Str 8300 Odder	76 m²	210 m	27-12-2023	1.680.000 kr.	22.105 kr./m²
Strandparksvej 63B, Saksild Str 8300 Odder	79 m²	52 m	03-05-2026	2.525.000 kr.	31.962 kr./m²
Lærkevænget 7, Dyngby Strand 8300 Odder	70 m²	1,1 km	09-09-2025	2.390.000 kr.	34.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu