Tuxensvej 32A

Villa · 161 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.153 kr/m².9.148.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTuxensvej gns: 76.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.705.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,52 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.479.191 kr.
I dag · vores estimat: 8.705.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel1.479.191 kr.
1999jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuxensvej 27 2700 Brønshøj	130 m²	27 m	24-05-2025	9.945.000 kr.	76.500 kr./m²
Tuxensvej 3 2700 Brønshøj	116 m²	244 m	22-06-2024	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Tuxensvej 24 2700 Brønshøj	102 m²	62 m	15-06-2025	8.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Svend Gønges Vej 24 2700 Brønshøj	160 m²	53 m	11-08-2024	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Sparresholmvej 12 2700 Brønshøj	160 m²	156 m	29-06-2024	9.225.000 kr.	57.656 kr./m²
Brønshøjvej 25 2700 Brønshøj	160 m²	262 m	17-07-2024	8.695.000 kr.	54.344 kr./m²
Lystrupvej 14 2700 Brønshøj	160 m²	456 m	04-11-2025	9.800.000 kr.	61.250 kr./m²
Svend Gønges Vej 21 2700 Brønshøj	152 m²	79 m	18-11-2024	10.995.000 kr.	72.336 kr./m²
Degnemose Allé 2C 2700 Brønshøj	157 m²	386 m	25-06-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Valløvej 25B 2700 Brønshøj	158 m²	543 m	23-04-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu