Rostgaardsvej 31, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.503.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.646 kr/m².3.081.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.495.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 15C, 1. tv 2700 Brønshøj	67 m²	173 m	09-01-2025	2.695.000 kr.	40.224 kr./m²
Brønshøjgårdvej 4, st. th 2700 Brønshøj	67 m²	178 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	52.164 kr./m²
Brønshøjgårdvej 4, st. tv 2700 Brønshøj	67 m²	178 m	20-10-2024	2.825.000 kr.	42.164 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 3. th 2700 Brønshøj	66 m²	111 m	07-11-2024	2.305.000 kr.	34.924 kr./m²
Nordfeldvej 24, 1. th 2700 Brønshøj	68 m²	442 m	18-04-2024	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Degnemose Allé 14B, st. tv 2700 Brønshøj	67 m²	353 m	26-11-2025	3.750.000 kr.	55.970 kr./m²
Håbets Allé 27, 3. th 2700 Brønshøj	70 m²	244 m	10-11-2025	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Håbets Allé 27, 1. th 2700 Brønshøj	70 m²	244 m	19-03-2024	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 4, 3. th 2700 Brønshøj	65 m²	142 m	12-01-2026	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Havdrupvej 11, st. th 2700 Brønshøj	68 m²	527 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu