Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Håbets Allé 27, 3. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1905
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 580 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.679 kr/m².3.815.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHåbets gns: 41.835 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.591.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,72 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.591.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håbets Allé 18, 1. 2700 Brønshøj	78 m²	51 m	07-07-2026	6.345.000 kr.	81.346 kr./m²
Håbets Allé 27, 3. th 2700 Brønshøj	70 m²	0 m	10-11-2025	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Håbets Allé 27, 1. th 2700 Brønshøj	70 m²	0 m	19-03-2024	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Håbets Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	80 m²	149 m	11-06-2026	4.328.000 kr.	54.100 kr./m²
Håbets Allé 7, 2. tv 2700 Brønshøj	81 m²	149 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Håbets Allé 14, 2. th 2700 Brønshøj	62 m²	76 m	21-08-2024	2.545.000 kr.	41.048 kr./m²
Håbets Allé 18, st. 2700 Brønshøj	96 m²	51 m	03-10-2024	5.095.000 kr.	53.073 kr./m²
Håbets Allé 27, 4. 2700 Brønshøj	115 m²	0 m	05-10-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Degnemose Allé 16, st. th 2700 Brønshøj	76 m²	136 m	12-08-2024	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 2. th 2700 Brønshøj	74 m²	334 m	22-10-2024	2.850.000 kr.	38.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu