Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Brønshøjvej 36, 2. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 556 m²
Bebygget areal: 278 m²
Erhvervsareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.673 kr/m².2.240.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjvej gns: 38.182 kr/m² (61 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 48.405 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.381.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.865.222 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,67 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 36, st. th 2700 Brønshøj	61 m²	0 m	27-10-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Brønshøjvej 15A, 2. th 2700 Brønshøj	56 m²	175 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Brønshøjvej 15A, st. th 2700 Brønshøj	56 m²	175 m	08-10-2023	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Brønshøjvej 15B, st. th 2700 Brønshøj	56 m²	178 m	15-09-2025	2.515.000 kr.	44.911 kr./m²
Brønshøjvej 15B, 2. th 2700 Brønshøj	56 m²	178 m	15-12-2024	2.275.000 kr.	40.625 kr./m²
Brønshøjvej 9, 2. th 2700 Brønshøj	60 m²	195 m	09-06-2025	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Brønshøjvej 13, 2. tv 2700 Brønshøj	55 m²	176 m	31-08-2025	2.600.001 kr.	47.273 kr./m²
Brønshøjvej 11, 1. th 2700 Brønshøj	55 m²	186 m	16-11-2023	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Brønshøjvej 67, 1. th 2700 Brønshøj	55 m²	486 m	09-12-2024	2.295.000 kr.	41.727 kr./m²
Brønshøjvej 67, st. th 2700 Brønshøj	55 m²	486 m	03-12-2024	1.925.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu