Tuskærvej 9, Saksild, 8300 Odder — Landejendom · 356 m² · bygget 1996 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 356 m², grund på 1.458.589 m², 9 værelser, opført i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 356 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1458589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 35.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.965.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.514 kr/m².11.438.700 kr.
2Boligareal større end typisk356 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1458589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.048.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+721,51 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2007 · Alm. Salg: 614.520 kr.
I dag · vores estimat: 5.048.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg614.520 kr.
1996Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev 8300 Odder	306 m²	3,1 km	13-10-2024	2.650.000 kr.	8.660 kr./m²
Bjeragervej 83, Bjerager 8300 Odder	476 m²	1,9 km	18-04-2024	64.500.000 kr.	135.504 kr./m²
Dyngby Møllevej 31, Dyngby 8300 Odder	233 m²	2,8 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	11.373 kr./m²
Hølkenhavevej 4, Hølken 8300 Odder	306 m²	4,5 km	28-05-2026	3.930.000 kr.	12.843 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	4,3 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²
Hallingvej 14, Halling 8300 Odder	189 m²	5,8 km	28-07-2025	4.225.000 kr.	22.354 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	6,5 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	7,9 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær 8300 Odder	210 m²	8,0 km	19-05-2026	17.450.000 kr.	83.095 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt 8300 Odder	213 m²	8,4 km	23-09-2024	5.900.000 kr.	27.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu