Tuse Byvej 7, Tuse

Villa · 130 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 653 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 19.573 kr/m² × 130 m².2.544.490 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.886.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,01 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2019majEjerskifte
2000dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuse Byvej 14, Tuse 4300 Holbæk	112 m²	110 m	25-11-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Bygvænget 1, Tuse 4300 Holbæk	132 m²	191 m	19-01-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Hyldevang 9 4300 Holbæk	136 m²	195 m	27-07-2026	1.920.000 kr.	14.118 kr./m²
Hyldevang 5, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	234 m	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Hvedevænget 14, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	96 m	12-04-2024	2.945.000 kr.	21.036 kr./m²
Bygvænget 26, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	367 m	12-06-2024	2.430.000 kr.	17.868 kr./m²
Rugvænget 13, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	359 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	17.664 kr./m²
Havrevænget 5 4300 Holbæk	139 m²	238 m	27-03-2026	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Butterupvej 6, Tuse 4300 Holbæk	142 m²	81 m	14-10-2023	1.995.000 kr.	14.049 kr./m²
Kløvervænget 5, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	454 m	21-03-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu