Prisvurdering · 4300 Holbæk

Hyldegårdsvej 5, Mårsø

Villa · 146 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.024 kr/m².2.948.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.532.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,61 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldegårdsvej 50, Mårsø 4300 Holbæk	97 m²	200 m	11-04-2024	1.645.000 kr.	16.959 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 29A, Mårsø 4300 Holbæk	133 m²	120 m	15-05-2025	3.100.000 kr.	23.308 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	91 m	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²
Søgårdsvænge 2, Mårsø 4300 Holbæk	120 m²	138 m	21-05-2025	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Gl. Mårsøvej 3 4300 Holbæk	126 m²	571 m	19-03-2026	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	209 m	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Lærkevej 48, Allerup 4300 Holbæk	148 m²	2,4 km	04-12-2024	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Fjorddraget 22 4300 Holbæk	149 m²	2,4 km	14-01-2026	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Butterupvej 6, Tuse 4300 Holbæk	142 m²	2,4 km	14-10-2023	1.995.000 kr.	14.049 kr./m²
Hvedevænget 14, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	2,4 km	12-04-2024	2.945.000 kr.	21.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu