Turkisvej 7

Villa · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.348 kr/m².3.860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTurkisvej gns: 27.013 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.893.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,14 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.893.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turkisvej 3 4040 Jyllinge	159 m²	35 m	25-08-2025	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Turkisvej 1 4040 Jyllinge	123 m²	57 m	15-08-2025	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²
Stenkrogen 37 4040 Jyllinge	150 m²	68 m	29-05-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Sportsvej 10 4040 Jyllinge	146 m²	160 m	26-12-2023	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Stenkrogen 26 4040 Jyllinge	144 m²	177 m	08-10-2024	4.400.000 kr.	30.556 kr./m²
Solvej 1 4040 Jyllinge	149 m²	527 m	26-08-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Møllevej 21A 4040 Jyllinge	151 m²	433 m	15-08-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Lindbjergvej 33 4040 Jyllinge	155 m²	263 m	10-03-2025	4.525.000 kr.	29.194 kr./m²
Stenkrogen 17 4040 Jyllinge	140 m²	115 m	17-07-2024	3.785.000 kr.	27.036 kr./m²
Brillantvej 2 4040 Jyllinge	153 m²	386 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu