Turkisvej 2

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 903 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.780 kr/m².3.769.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTurkisvej gns: 27.013 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.954.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,50 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turkisvej 3 4040 Jyllinge	159 m²	52 m	25-08-2025	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Turkisvej 7 4040 Jyllinge	149 m²	84 m	01-06-2026	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Turkisvej 1 4040 Jyllinge	123 m²	38 m	15-08-2025	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²
Brillantvej 30 4040 Jyllinge	159 m²	30 m	22-06-2025	3.470.000 kr.	21.824 kr./m²
Lindbjergvej 33 4040 Jyllinge	155 m²	219 m	10-03-2025	4.525.000 kr.	29.194 kr./m²
Møllevej 30 4040 Jyllinge	158 m²	400 m	12-03-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Opalvej 7 4040 Jyllinge	160 m²	393 m	26-02-2025	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Rubinvej 8 4040 Jyllinge	166 m²	126 m	08-03-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Stenkrogen 37 4040 Jyllinge	150 m²	143 m	29-05-2025	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Brillantvej 2 4040 Jyllinge	153 m²	381 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu