Tunøvej 4, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 839 m², 2 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.149.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 97 m².3.500.536 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering3.855.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,25 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.855.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20142.200.000 kr.
1962majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 18, Rude Strand 8300 Odder	135 m²	168 m	12-04-2026	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Sdr.Skovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	97 m²	279 m	16-10-2024	2.810.000 kr.	28.969 kr./m²
Skovbrynet 4, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	238 m	16-02-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Vesterhedevej 16, Rude Strand 8300 Odder	95 m²	490 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Grindevej 23, Rude Strand 8300 Odder	101 m²	606 m	16-07-2026	3.798.000 kr.	37.604 kr./m²
Kystvejen 131, Rude Strand 8300 Odder	99 m²	785 m	18-06-2024	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	431 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Granvej 19, Rude Strand 8300 Odder	90 m²	440 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Violvej 20, Rude Strand 8300 Odder	107 m²	461 m	11-09-2026	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Strandmarksvej 20, Rude Strand 8300 Odder	94 m²	1,0 km	08-06-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu