Tunøvej 14A, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 121 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 1.401 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2015. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 121 m².4.366.648 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering5.200.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,96 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2012 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.200.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2012jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 18, Rude Strand 8300 Odder	135 m²	46 m	12-04-2026	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Kystvejen 102, Rude Strand 8300 Odder	124 m²	217 m	01-02-2026	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Strandvænget 30, Saksild Str 8300 Odder	119 m²	602 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Sdr.Skovvej 7, Saksild Str 8300 Odder	128 m²	437 m	02-12-2025	4.470.000 kr.	34.922 kr./m²
Østpassagen 29, Rude Strand 8300 Odder	127 m²	522 m	19-06-2025	10.100.000 kr.	79.528 kr./m²
Strandvænget 32, Saksild Str 8300 Odder	127 m²	584 m	03-12-2025	3.805.000 kr.	29.961 kr./m²
Sdr.Skovvej 4, Saksild Str 8300 Odder	110 m²	385 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Violvej 20, Rude Strand 8300 Odder	107 m²	427 m	11-09-2026	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	340 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Hougaardsvej 30, Rude Strand 8300 Odder	110 m²	739 m	27-11-2024	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu