Tune Parkvej 21, 4030 Tune — Villa · 112 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.132 kr/m².3.010.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTune gns: 26.601 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.443.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,00 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.443.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
jan.Ejerskifte
2020dec.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tune Parkvej 25 4030 Tune	143 m²	37 m	21-06-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Tune Parkvej 29 4030 Tune	80 m²	74 m	19-11-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Orkidevej 8 4030 Tune	114 m²	117 m	22-06-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Astilbevej 4 4030 Tune	115 m²	178 m	22-10-2023	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Lundevej 6 4030 Tune	110 m²	250 m	20-08-2025	4.360.000 kr.	39.636 kr./m²
Lundegårdshaven 13 4030 Tune	111 m²	419 m	14-10-2024	2.725.000 kr.	24.550 kr./m²
Orkidevej 4 4030 Tune	117 m²	135 m	05-06-2025	2.775.000 kr.	23.718 kr./m²
Tinggårdshegnet 6 4030 Tune	111 m²	455 m	06-02-2024	3.495.000 kr.	31.486 kr./m²
Åkandevej 5 4030 Tune	116 m²	250 m	27-08-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Tinggårdsparken 22 4030 Tune	111 m²	487 m	06-03-2026	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu