Tulipanvej 21

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.618 kr/m².2.227.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 13.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.040.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,39 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 16 4700 Næstved	120 m²	59 m	25-03-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Tulipanvej 8 4700 Næstved	121 m²	142 m	04-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Tulipanvej 25 4700 Næstved	101 m²	45 m	25-04-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Østre Ringvej 8 4700 Næstved	120 m²	432 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Bellisvej 8 4700 Næstved	118 m²	377 m	11-02-2024	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Hvedevænget 121 4700 Næstved	118 m²	509 m	04-04-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Irisvej 37 4700 Næstved	122 m²	777 m	01-06-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Falkevej 4 4700 Næstved	116 m²	435 m	08-05-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Anemonevej 59 4700 Næstved	116 m²	500 m	16-03-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Fasanvej 1 4700 Næstved	125 m²	713 m	27-05-2025	7.601.000 kr.	60.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu