Tulipanvej 14

Villa · 138 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.345 kr/m².5.454.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 31.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-39,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering5.762.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,95 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
20. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.762.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte3.150.000 kr.
2024Ombygning
2023jun.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 21 8240 Risskov	168 m²	92 m	02-04-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Solsikkevej 2 8240 Risskov	134 m²	195 m	19-06-2026	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Gurresøvej 2 8240 Risskov	138 m²	446 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	453 m	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	488 m	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Hedevej 19 8240 Risskov	136 m²	553 m	18-05-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Fuglsøvej 17A 8240 Risskov	144 m²	363 m	24-07-2025	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Merianvej 34 8240 Risskov	132 m²	403 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Fuglsøvej 6 8240 Risskov	129 m²	281 m	29-05-2026	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Hørgårdsvej 20C 8240 Risskov	126 m²	191 m	17-04-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu