Tukærvej 31, Løvskal

Landejendom · 235 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 80.017 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 80017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.665 kr/m².5.563.200 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)80017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.370.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,85 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.370.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2006Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tukærvej 29, Løvskal 8850 Bjerringbro	189 m²	261 m	07-01-2025	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	1,6 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	2,0 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	4,8 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	5,0 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	6,5 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	6,0 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	7,4 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Korreborgvej 31 8850 Bjerringbro	150 m²	6,5 km	05-09-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	10,0 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu