Menu
For mæglere Log ind
Storhedevejen 45
G

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Storhedevejen 45

Landejendom · 444 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 444 m², grund på 464.916 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1939. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 10.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
444 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
261 m²
Grundareal
464916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.012.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.624 kr/m².6.216.714 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk444 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.1%-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)464916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.868.169 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.500.000 kr / Estimat: 15.215.602 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6953,30 pct. siden apr. 2005
168k9,9M19,6M29,3M39,0M1992199620002004200820122016202020246. apr. 2005168.264 kr.I dag · vores estimat11.868.169 kr.Markedet · 19922.484.624 kr.Markedet · 19931.496.724 kr.Markedet · 1994224.220 kr.Markedet · 19952.018.868 kr.Markedet · 19963.875.232 kr.Markedet · 19976.783.432 kr.Markedet · 19986.080.580 kr.Markedet · 19994.908.420 kr.Markedet · 20007.765.116 kr.Markedet · 20016.539.232 kr.Markedet · 20023.643.464 kr.Markedet · 200310.480.620 kr.Markedet · 20043.999.108 kr.Markedet · 20054.860.468 kr.Markedet · 20062.756.796 kr.Markedet · 20072.656.452 kr.Markedet · 20087.601.280 kr.Markedet · 20098.256.624 kr.Markedet · 20104.548.780 kr.Markedet · 20114.433.784 kr.Markedet · 201223.625.684 kr.Markedet · 20133.515.148 kr.Markedet · 20148.980.344 kr.Markedet · 20156.884.664 kr.Markedet · 20165.074.476 kr.Markedet · 20175.783.988 kr.Markedet · 20182.664.888 kr.Markedet · 20194.361.412 kr.Markedet · 20204.840.488 kr.Markedet · 20216.770.556 kr.Markedet · 20226.635.580 kr.Markedet · 20237.855.248 kr.Markedet · 202413.078.464 kr.Markedet · 20258.272.608 kr.Markedet · 20263.893.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 444 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2005 · Alm. Salg
168.264 kr.
I dag · vores estimat
11.868.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg168.264 kr.
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergårdsvej 12, Lee
8850 Bjerringbro		225 m²1,4 km07-05-202515.750.000 kr.70.000 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede
8850 Bjerringbro		226 m²1,8 km06-01-20261.982.000 kr.8.770 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal
8850 Bjerringbro		235 m²2,5 km05-11-20246.150.000 kr.26.170 kr./m²
Skibelundvej 118
8850 Bjerringbro		257 m²7,9 km23-06-20252.795.000 kr.10.875 kr./m²
Langelinie 4, Sahl
8850 Bjerringbro		238 m²7,6 km07-04-20246.400.000 kr.26.891 kr./m²
Borrevej 7, Borre
8850 Bjerringbro		294 m²10,0 km18-02-20248.660.000 kr.29.456 kr./m²
Højbjerg Møllevej 12
8850 Bjerringbro		247 m²10,3 km26-10-20251.780.000 kr.7.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden