Menu
For mæglere Log ind
Løvskal Landevej 74
C

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Løvskal Landevej 74

Landejendom · 146 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 35.609 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
35609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.600 kr/m².5.458.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.250.649 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.824.294 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,77 pct. siden maj 2018
74k3,3M6,4M9,6M12,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 2018600.000 kr.I dag · vores estimat3.250.649 kr.Markedet · 1992817.016 kr.Markedet · 1993492.166 kr.Markedet · 199473.730 kr.Markedet · 1995663.862 kr.Markedet · 19961.274.288 kr.Markedet · 19972.230.588 kr.Markedet · 19981.999.470 kr.Markedet · 19991.614.030 kr.Markedet · 20002.553.394 kr.Markedet · 20012.150.288 kr.Markedet · 20021.198.076 kr.Markedet · 20033.446.330 kr.Markedet · 20041.315.022 kr.Markedet · 20051.598.262 kr.Markedet · 2006906.514 kr.Markedet · 2007873.518 kr.Markedet · 20082.499.520 kr.Markedet · 20092.715.016 kr.Markedet · 20101.495.770 kr.Markedet · 20111.457.956 kr.Markedet · 20127.768.806 kr.Markedet · 20131.155.882 kr.Markedet · 20142.952.996 kr.Markedet · 20152.263.876 kr.Markedet · 20161.668.634 kr.Markedet · 20171.901.942 kr.Markedet · 2018876.292 kr.Markedet · 20191.434.158 kr.Markedet · 20201.591.692 kr.Markedet · 20212.226.354 kr.Markedet · 20222.181.970 kr.Markedet · 20232.583.032 kr.Markedet · 20244.300.576 kr.Markedet · 20252.720.272 kr.Markedet · 20261.280.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.250.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerandel overdraget
  • 2018majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tukærvej 29, Løvskal
8850 Bjerringbro		189 m²2,0 km07-01-20253.950.000 kr.20.899 kr./m²
Korreborgvej 21
8850 Bjerringbro		154 m²4,3 km01-04-20252.600.000 kr.16.883 kr./m²
Enemærkevej 9, Hjorthede
8850 Bjerringbro		114 m²3,1 km13-10-20252.650.000 kr.23.246 kr./m²
Korreborgvej 31
8850 Bjerringbro		150 m²4,7 km05-09-20245.100.000 kr.34.000 kr./m²
Himmestrupvej 37
8850 Bjerringbro		110 m²3,0 km27-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Østergårdsvej 12, Lee
8850 Bjerringbro		225 m²1,1 km07-05-202515.750.000 kr.70.000 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²4,6 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal
8850 Bjerringbro		235 m²1,8 km05-11-20246.150.000 kr.26.170 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²4,5 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede
8850 Bjerringbro		226 m²3,1 km06-01-20261.982.000 kr.8.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden