Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Tukærvej 2, Hjorthede

Villa · 157 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.580 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 685.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 1580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.850 kr/m².1.849.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.471.251 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 685.000 kr / Estimat: 1.886.220 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,87 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmestrupvej 8 8850 Bjerringbro	158 m²	2,1 km	24-11-2023	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Tingstedvej 32, Hjorthede 8850 Bjerringbro	192 m²	1,2 km	12-03-2025	2.825.000 kr.	14.714 kr./m²
Hjorthedevej 41 8850 Bjerringbro	100 m²	206 m	03-03-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Stentoften 8 8850 Bjerringbro	149 m²	4,0 km	02-10-2024	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Hindbærkrattet 119 8850 Bjerringbro	160 m²	4,3 km	15-10-2024	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	4,2 km	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Stenageren 4 8850 Bjerringbro	139 m²	3,9 km	24-03-2026	1.560.000 kr.	11.223 kr./m²
Tyttebærvej 10 8850 Bjerringbro	146 m²	4,2 km	13-10-2023	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	3,7 km	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Tyttebærvej 2 8850 Bjerringbro	142 m²	4,2 km	30-10-2025	1.925.000 kr.	13.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu