Løvskal Landevej 15, 8850 Bjerringbro — Villa · 126 m² · bygget 1859 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 5.827 m², 3 værelser, opført i 1859. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1859
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 5827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.383 kr/m².1.170.500 kr.
2Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.257.550 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 3.403.206 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6, Løvskal 8850 Bjerringbro	127 m²	173 m	06-05-2024	935.000 kr.	7.362 kr./m²
Kildebakkevej 17, Løvskal 8850 Bjerringbro	77 m²	305 m	23-05-2024	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Hjorthedevej 41 8850 Bjerringbro	100 m²	3,9 km	03-03-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Himmestrupvej 8 8850 Bjerringbro	158 m²	4,3 km	24-11-2023	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Ilsøvej 4 8850 Bjerringbro	71 m²	3,8 km	11-03-2024	300.000 kr.	4.225 kr./m²
Stenageren 8 8850 Bjerringbro	129 m²	7,5 km	25-03-2024	1.535.000 kr.	11.899 kr./m²
Stenageren 16 8850 Bjerringbro	130 m²	7,5 km	14-05-2025	1.910.000 kr.	14.692 kr./m²
Stendiget 7 8850 Bjerringbro	120 m²	7,4 km	13-01-2025	930.000 kr.	7.750 kr./m²
Tyttebærvej 13 8850 Bjerringbro	130 m²	8,0 km	08-05-2025	1.540.000 kr.	11.846 kr./m²
Stenageren 4 8850 Bjerringbro	139 m²	7,5 km	24-03-2026	1.560.000 kr.	11.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu