Gl. Randersvej 5, Skjern, 8850 Bjerringbro — Villa · 455 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 455 m², grund på 6.000 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 455 m²
Samlet bygningsareal: 359 m²
Bebygget areal: 359 m²
Grundareal: 6000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.400 kr/m².2.220.625 kr.
2Boligareal større end typisk455 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.961.626 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.625.000 kr / Estimat: 4.091.803 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte
2014jun.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerskifte
Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lee Byvej 54A 8850 Bjerringbro	328 m²	5,1 km	07-03-2024	1.600.000 kr.	4.878 kr./m²
Gl. Hedemøllevej 6, Hjermind 8850 Bjerringbro	323 m²	7,6 km	24-06-2025	2.295.000 kr.	7.105 kr./m²
Skovvejen 18 8850 Bjerringbro	326 m²	10,2 km	18-09-2025	1.550.000 kr.	4.755 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	9,7 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	10,7 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	11,4 km	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Månen 7 8850 Bjerringbro	244 m²	12,5 km	19-01-2024	1.700.000 kr.	6.967 kr./m²
Nørrehedevej 27, Tange 8850 Bjerringbro	243 m²	15,1 km	28-04-2025	2.595.000 kr.	10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu