Menu
For mæglere Log ind
Birkevej 13, Løvskal
F

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Birkevej 13, Løvskal

Villa · 142 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 4.160 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
4160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.943 kr/m².1.394.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.991.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 3.145.084 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,28 pct. siden maj 2018
352k762k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 2018745.000 kr.I dag · vores estimat1.991.207 kr.Markedet · 1992482.516 kr.Markedet · 1993604.778 kr.Markedet · 1994645.958 kr.Markedet · 1995684.724 kr.Markedet · 1996588.448 kr.Markedet · 1997629.060 kr.Markedet · 1998547.126 kr.Markedet · 1999923.000 kr.Markedet · 20001.133.018 kr.Markedet · 2001845.610 kr.Markedet · 20021.068.834 kr.Markedet · 2003791.082 kr.Markedet · 2004922.148 kr.Markedet · 2005940.466 kr.Markedet · 2006968.156 kr.Markedet · 20071.245.908 kr.Markedet · 20081.454.648 kr.Markedet · 20091.398.558 kr.Markedet · 20101.235.258 kr.Markedet · 20111.143.242 kr.Markedet · 20121.038.872 kr.Markedet · 20131.093.968 kr.Markedet · 20141.039.440 kr.Markedet · 20151.231.992 kr.Markedet · 20161.082.892 kr.Markedet · 20171.365.330 kr.Markedet · 20181.242.500 kr.Markedet · 20191.336.788 kr.Markedet · 20201.535.304 kr.Markedet · 20211.461.748 kr.Markedet · 20221.643.366 kr.Markedet · 20231.282.402 kr.Markedet · 20241.446.838 kr.Markedet · 20251.544.818 kr.Markedet · 20261.415.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.991.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg745.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 6, Løvskal
8850 Bjerringbro		127 m²106 m06-05-2024935.000 kr.7.362 kr./m²
Kildebakkevej 17, Løvskal
8850 Bjerringbro		77 m²155 m23-05-2024500.000 kr.6.494 kr./m²
Himmestrupvej 8
8850 Bjerringbro		158 m²4,1 km24-11-20231.800.000 kr.11.392 kr./m²
Hjorthedevej 41
8850 Bjerringbro		100 m²3,9 km03-03-2024695.000 kr.6.950 kr./m²
Stenageren 4
8850 Bjerringbro		139 m²7,5 km24-03-20261.560.000 kr.11.223 kr./m²
Ilsøvej 4
8850 Bjerringbro		71 m²3,8 km11-03-2024300.000 kr.4.225 kr./m²
Tingstedvej 32, Hjorthede
8850 Bjerringbro		192 m²5,0 km12-03-20252.825.000 kr.14.714 kr./m²
Tyttebærvej 2
8850 Bjerringbro		142 m²7,8 km30-10-20251.925.000 kr.13.556 kr./m²
Stentoften 8
8850 Bjerringbro		149 m²7,6 km02-10-20241.800.000 kr.12.081 kr./m²
Søndervang 51, Mammen
8850 Bjerringbro		140 m²7,9 km07-08-20241.600.000 kr.11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden