Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5260 Odense S

Tuemosevej 10, Fangel

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.168 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 16.344 kr/m² × 135 m².2.206.440 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.055.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuemosevej 9, Fangel
5260 Odense S		208 m²51 m21-08-20252.310.000 kr.11.106 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²1,8 km08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²1,8 km05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²2,0 km08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²2,3 km17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²2,0 km26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel
5260 Odense S		110 m²2,6 km12-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²
Gyldenmarken 11, Stenløse
5260 Odense S		132 m²4,3 km07-05-20253.145.000 kr.23.826 kr./m²
Kratholmvej 7, Fangel
5260 Odense S		161 m²3,5 km09-10-20232.475.000 kr.15.373 kr./m²
Møllebakken 8, Skt Klemens
5260 Odense S		130 m²4,8 km26-06-20252.895.000 kr.22.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden