Trykkerivej 35

Villa · 162 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.776 kr/m².2.288.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrykkerivej gns: 18.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²+93,00 pct.
3Vores vurdering2.638.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+707,97 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2020 · Alm. Salg: 326.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021326.500 kr.
2017sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trykkerivej 27 9510 Arden	149 m²	97 m	06-02-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	76 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenlundsgade 10 9510 Arden	165 m²	115 m	05-11-2025	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Poppelvej 9 9510 Arden	166 m²	146 m	27-11-2024	1.665.000 kr.	10.030 kr./m²
Rosenlundsgade 7 9510 Arden	157 m²	110 m	27-07-2025	2.485.000 kr.	15.828 kr./m²
Højmarken 36 9510 Arden	165 m²	457 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Bymarken 42D 9510 Arden	163 m²	593 m	10-06-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Bymarken 36B 9510 Arden	165 m²	639 m	16-01-2024	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Miehesgade 24 9510 Arden	162 m²	789 m	03-12-2024	1.470.000 kr.	9.074 kr./m²
Bymarken 14 9510 Arden	158 m²	606 m	01-02-2024	2.290.000 kr.	14.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu