Trykkerivej 19, 9510 Arden — Villa · 218 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 781 m²
Indbygget garage: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.832 kr/m².2.549.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrykkerivej gns: 18.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²+74,10 pct.
3Vores vurdering3.814.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+484,17 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 653.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.814.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018653.000 kr.
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	215 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Trykkerivej 27 9510 Arden	149 m²	105 m	06-02-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Gutenbergvej 4 9510 Arden	220 m²	437 m	20-08-2025	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Bluhmesgade 8 9510 Arden	207 m²	828 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Højmarken 3 9510 Arden	193 m²	334 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	590 m	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Klarlunden 20 9510 Arden	225 m²	1,3 km	22-07-2026	2.800.000 kr.	12.444 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	954 m	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	662 m	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Miehesgade 29 9510 Arden	197 m²	1,1 km	08-04-2025	2.200.000 kr.	11.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu