Trykkerivej 17, 9510 Arden — Villa · 156 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 761 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.011 kr/m².2.270.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrykkerivej gns: 18.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²+74,10 pct.
3Vores vurdering2.585.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+691,80 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 326.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018326.500 kr.
2010apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trykkerivej 27 9510 Arden	149 m²	152 m	06-02-2025	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	261 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenlundsgade 7 9510 Arden	157 m²	290 m	27-07-2025	2.485.000 kr.	15.828 kr./m²
Højmarken 74 9510 Arden	156 m²	574 m	18-04-2025	1.470.000 kr.	9.423 kr./m²
Rosenlundsgade 10 9510 Arden	165 m²	260 m	05-11-2025	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Bymarken 24B 9510 Arden	155 m²	831 m	30-11-2026	3.080.000 kr.	19.871 kr./m²
Bymarken 24B 9510 Arden	155 m²	831 m	26-10-2026	3.080.000 kr.	19.871 kr./m²
Bymarken 14 9510 Arden	158 m²	783 m	01-02-2024	2.290.000 kr.	14.494 kr./m²
Højmarken 36 9510 Arden	165 m²	487 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Højmarken 56 9510 Arden	148 m²	539 m	21-05-2026	1.230.000 kr.	8.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu