Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Egholmvej 49

Villa · 139 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.458 kr/m².7.515.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmvej gns: 50.400 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-31,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.937.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,37 pct. siden sep. 2025
466k3,4M6,2M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202510.495.000 kr.I dag · vores estimat7.937.531 kr.Markedet · 1992975.502 kr.Markedet · 19931.043.890 kr.Markedet · 1994989.124 kr.Markedet · 1995917.678 kr.Markedet · 19961.459.361 kr.Markedet · 19971.555.827 kr.Markedet · 19981.211.524 kr.Markedet · 19991.155.785 kr.Markedet · 20001.592.106 kr.Markedet · 20011.916.115 kr.Markedet · 20022.376.205 kr.Markedet · 20031.908.748 kr.Markedet · 20042.239.429 kr.Markedet · 20053.312.231 kr.Markedet · 20063.957.330 kr.Markedet · 20074.157.073 kr.Markedet · 20084.599.788 kr.Markedet · 20093.247.596 kr.Markedet · 20103.470.691 kr.Markedet · 20113.721.030 kr.Markedet · 20123.539.774 kr.Markedet · 20133.633.460 kr.Markedet · 20143.822.500 kr.Markedet · 20154.020.853 kr.Markedet · 20164.598.537 kr.Markedet · 20174.865.000 kr.Markedet · 20185.702.614 kr.Markedet · 20195.267.405 kr.Markedet · 20206.453.909 kr.Markedet · 20217.586.342 kr.Markedet · 20227.176.570 kr.Markedet · 20236.067.906 kr.Markedet · 20247.626.513 kr.Markedet · 20259.037.224 kr.Markedet · 202610.667.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
10.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.937.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg10.495.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egholmvej 22
2720 Vanløse		130 m²333 m07-11-20246.700.000 kr.51.538 kr./m²
Egholmvej 76
2720 Vanløse		125 m²244 m30-10-20246.300.000 kr.50.400 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²58 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Egholmvej 42
2720 Vanløse		114 m²92 m03-12-20244.700.000 kr.41.228 kr./m²
Birkholmvej 26
2720 Vanløse		140 m²207 m13-10-20248.950.000 kr.63.929 kr./m²
Skjulhøj Allé 53
2720 Vanløse		138 m²216 m29-10-202413.100.000 kr.94.928 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²300 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Kongsdalvej 43
2720 Vanløse		134 m²73 m21-04-20256.650.000 kr.49.627 kr./m²
Fuglagervej 26
2720 Vanløse		139 m²386 m15-04-20248.400.000 kr.60.432 kr./m²
Skjulhøj Allé 37
2720 Vanløse		135 m²234 m08-04-20256.750.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden